乡镇政府进行农村宅基地变更登记时，要依法履行哪些程序？12月28日，河南省罗山县人民法院审结了一起不服乡政府行政登记案，被告罗山县某乡政府因给第三人进行宅基地变更登记时，未履行地籍调查程序就颁发了村镇选址意见书及村镇建筑许可证，被法院判决撤销。

法院审理查明，1996年12月，原告高某取得了一宗8米×22米的宅基地使用权，后在被告某乡政府处办理了《河南省村镇规划用地许可证》、《河南省村镇建设许可证》，并在该宗土地上建成约8米×11米的房屋三间。2003年10月原告与同村村民李某（第三人）签订购房协议，约定将三间住房卖于第三人，并将规划证、建筑许可证交付给第三人。2006年8月，第三人向被告提供了购房协议、原告名下的规划证、建筑许可证等材料，但没有提交书面变更土地登记申请，被告亦在未通知原告到场征求意见等地籍调查措施的情况下，就将该宗地的土地使用权变更至第三人李某名下，并为第三人颁发了村镇规划选址意见书和村镇规划建筑许可证。2009年原告得知土地使用权已变更的事实，遂将被告某乡政府及第三人李某告上法庭。

法院认为，根据我国《土地登记规则》第六条规定，土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请书；（二）地籍调查；（三）权属核实；（四）注册登记。本案被告对争议的土地没有进行地籍调查、权属核实就为第三人进行变更登记和颁发证件，属程序违法，依法应予撤销，法院遂作出上述判决。