近日,一起因出租的房屋存在瑕疵而引发的房屋租赁合同纠纷案, 在罗山县法院办案法官的主持调解下，双方当事人握手言和，达成调解协议，被告于某退还原告李某的租房订金6000元，并自愿负担案件诉讼费用。

2009年6月5日，原告李某与被告于某口头协商，于某将其位于罗山县淮南市场的两间门面房，以每年租金15000元的价格，出租给李某用于经营，李某向于某支付租房订金6000元。2009 年7月，李某将租来的房屋用于小吃点经营时才发现，该房屋因无下水道，无法正常经营，遂找到于某要求退房，同时要求其返还租房订金，于某不同意，双方产生纠纷。因多次协商未果，李某遂将于某告上法庭。

案件在审理中，经过办案法官的释法说理，被告于某认识到自己在出租房屋时未尽到相应的告知义务，才引起的这场纠纷，同意退还原告的定金，双方遂握手言和。