编辑同志：

刘强在婚前按揭购买了一套130平米的商品房，产权登记在自己名下，每月按揭1500元，15年还清。一年后，刘强与周丽登记结婚，婚后以夫妻共同财产每月按揭还房贷。四年后，夫妻感情破裂离婚。离婚时，周丽认为房子虽然登记在刘强名下，但应该按照夫妻共同财产进行分割，刘强不同意。请问该商品房如何分割？

                                   读者：陈军

陈军读者：

  根据《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

由此可见，刘强与周丽在离婚时未就该不动产达成协议。根据上述法律规定，该房屋产权仍然归属于刘强。双方婚后共同还贷四年支付的款项及房子财产增值部分，刘强应对周丽进行合理补偿，尚未归还的贷款由刘强自己承担。